近日，位于郑州市管城区南三环与金岱路富田九鼎公馆三号院集中交房，应业主邀约，网众验房（郑州预约电话:19103886118）派出多位验房师赴小区展开持续验房。眼见为实，让我们跟随网众验房的师傅，一起去看看小区实际交付效果如何吧。

(资料图片)

一、小区大门，园林水系，公共区域

二、室内验房问题照片

验房师会仔细检查户内交付细节，并标注相关细节以供后期修缮，在此选用一些验房照片。

1.墙面裂空

墙面裂空是指墙面空鼓之后没有的到及时的维修导致墙面开始出现裂纹，如果此时还得不到及时维修会导致墙面脱落。

2.墙面平整度偏差

墙面平整度偏差过大（国家标准用2m靠尺检测，误差4mm以内），墙面平整度过大影响美观和使用性。

3.阻火圈脱落

阻火圈脱落，阻火圈脱落如果发生火灾，家里的水管属于塑料的材质，遇到火会急剧燃烧，加剧火势。

4.飘窗受潮

飘窗由于防水没有做到位，导致墙面受潮，后期有可能会导致空调机冷凝水渗入墙面导致墙面反碱起皮。

5.验房师傅照片及工具

三、验房师说

大家好，我是参与此次验房的验房师孟师，如果您的新房即将交付，提醒您对墙面空鼓、墙面平整度、阻火圈脱落、墙面受潮等品质仔细检查，以免日后入住后再发现问题，不仅影响居住体验，返工又费时费力。

您在验房时可以参考的相关标准有：

《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300-2001)

《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2018)

《住宅设计规范》(GB 50096-1999 2003年版)

《住宅建筑规范》(GB50368-2005)

《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2011)

《防盗安全门通用技术条件》 (GB17565-1998)

《建筑用塑料门》 (GB/T 28886)

《建筑用塑料窗》 (GB/T28887)

《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113)

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《建筑给水排水设计规范》GB50015-2009

建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程CJJ/T29－28

您也可以在验房时关注以下验收细节：

细节一、入户门——门扇、门框成品破损、划痕；门扇闭合异响、晃动；门套收边补漆；门锁无法反锁。

细节二、强弱电专项——弱电箱内插座松动电线未保护；插座缺地线相零接错；开关线接反；卫生间金属物件未接等电位。

细节三、水路专项——地漏堵塞、错位；水管渗水；

细节四、墙面工程——墙面不平；墙面空鼓；基层不平；墙面渗水发霉、墙面阳角不顺直。

细节五、室内门窗——木门成品破损闭合晃动；无门碰；塑钢窗窗扇反锁无效；阳台推拉门推拉异响；把手松动。

细节六、其他——阳台护栏掉漆生锈；玻璃划痕；风机排风管未外接；地漏盖变形；

最后祝您收房顺心，早日乔迁新居。

网众验房(郑州）预约电话:19103886118