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【宅男财经丨专家面对面】据新华社消息，近日住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

通知明确，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

易居研究院研究总监严跃进在接受宅男财经采访时表示，在过去政策监管较为严格的时期，如果购房者名下有贷款记录，无论是否还清，再买房就要按照二套房标准，其中首付比例和房贷利率都比较高，此次住建部等三部门出台的政策政策影响很大，能够降低居民买房成本。举例来说，如果居民在北京或上海没有房子，但在外地可能有房子或者曾有过房贷，他在北京或上海买房就将按照首套房标准，可以按照35%的首付比例认定，买房的成本压力减小。