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房价再次开始上涨。事实上，根据最新的凯斯-席勒房价指数，房价已经连续三个月上涨。

“美国房地产市场在 2023 年 4 月继续走强，”标普道琼斯指数董事总经理 Craig J. Lazzara 在 6 月 27 日关于 Case-Shiller 最新读数的声明中表示。“房价在 2022 年 6 月达到顶峰，一直下降到 2023 年 1 月，然后开始复苏。”

是的，与 2022 年 4 月相比，房价有所下降，但仅下降了 0.2%。换句话说，房地产繁荣可能已经结束，但房地产市场的暂停并不会导致崩溃。

全国房地产经纪人协会 (NAR) 以不同的方式计算数据，报告显示，截至5 月份，现有房屋销售价格中位数已连续四个月同比下降，其中 2 月份的下降标志着近 11 年来的首次下降。

这次喘息是在一场持续时间比任何人预期都要长的房地产派对之后发生的。NAR 报告称，2022 年春季房价中位数首次突破 40 万美元。根据 NAR 的数据，即使在最近的回落之后，自 2020 年 3 月冠状病毒大流行开始以来，价格仍上涨了 10 万美元以上。

现在，竞购战又卷土重来，库存仍然紧张得令人沮丧。“你不会看到房价下跌，”抵押贷款公司 New American Funding 的负责人里克·阿维洛 (Rick Arvielo) 表示。“库存不够。”

Zillow 首席经济学家斯凯拉·奥尔森 (Skylar Olsen) 同意供需不平衡的观点。她的最新预测称，房价将持续上涨，直至 2024 年——这对卖家来说是个好消息，但对努力成为房主的首次购房者来说却不太好。“我们并没有处于一个东西突然变得更便宜的领域，”奥尔森说。