各地房价高昂,买一套房子少则花费几十万资金,多则花费上百万资金。因此普通人买房一般都不会采取全额支付的方式,而是会选择先支付一定首付款,再申请贷款来支付剩余房款,然后花费二三十年的时间偿还房贷。当然,若觉得还贷期限太长的话,客户是可以申请提前还房贷的。那么,等额本息房贷提前还款划算吗?下面就跟随小编一起来看看吧。
等额本息房贷提前还款划算吗?
(资料图片仅供参考)
等额本息房贷提前还款划算。
详细解释如下:
1、选择提前一次性还清
若是等额本息房贷选择提前一次性还清,那利息就只计算到还清当天为止,如此一来,就能节省下一笔利息支出,自然是划算的。
2、选择提前部分还款
若是等额本息房贷选择提前部分还款,那后续利息将不再按照贷款总额计算,而是按照剩余未还本金重新进行计算。如此一来,也能减免一定的利息费用。
等额本息房贷提前还款注意事项有:
1、等额本息房贷提前还款时间越靠前越划算
因此采取等额本息还款方式的房贷,随着客户不断还款,到还款后期利息占比很低,基本已经还得差不多了,届时就算提前还款也减免不了多少利息,自然不怎么划算。建议最好选择1/3还款期限之前提前还款,最晚不超过1/2还款期限。
提醒:
有的银行对房贷提前还款时间有规定,务必要按照合同约定计划按期还满一定期数后再申请提前还款,免得还要支付违约金给银行(大部分规定的时间是一年)。
2、提前还款后按需选择缩减月供或是缩短期限
等额本息房贷提前部分还款后,若选择缩减每月月供、保持还款期限不变,可以减轻每月的还贷压力;若是选择缩短还款期限、保持每月月供不变,则能更早地结清债务。不过若从节省利息支出的角度出发,选择缩短期限减免的利息要比选择缩减月供多一些,也就更划算一些。
以上就是小编针对“等额本息房贷提前还款划算吗”这一问题的解答,希望能对大家有所帮助。
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