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特区政府4年前放宽按揭保险，曾挟高成数按揭光环的纳米楼，即时被上车客冷待，身价急速下滑，西半山SOHO 38一个迷你户，刚以570万易手，5年跌价近26％。

消息指出，SOHO 38高层B室，实用面积269方呎，刚以570万元蚀卖，原业主于2018年以770万入市，账面劲蚀200万元，单位约5年贬值近26％。

瑧蓺558万放售 低买入价30%

此外，曾诞下纳米楼王的西营盘瑧蓺，继天价纳米单位日前贬值逾50%易手后，毗邻的开放式户也遭银主接管，现以558万放盘，较2018年买入价低逾30%。消息称，位于瑧蓺纳米楼王同层的一个细单位，新近遭银主接管，物业为高层C室，实用面积222方呎，采开放式间隔，位于凤凰楼层，可侧望海景，业主于2018年斥812万元一手购入，当年成交呎价达36577元，惟物业新近已遭银主收楼，并以558万元放售，较业主当年买入价低出254万元或31.3%。

翻查资料，上址同层J室，实用面积221方呎，5年前以每呎4.6万元卖出，创全港开放式单位呎价新高，惟物业早前已沦银主盘，并以490万元沽出，实呎22172元，不足5年贬值535.2万元或约52%。

将军澳迷你户也有业主损手。中原地产高级分区营业董事伍锦基透露，将军澳日出康城LP6第5座低层L室，实用面积307方呎，成交价458万元，实呎14919元，原业主2018年以504.3万入市，账面蚀46.3万或约9%。

汇玺4房3080万易手 蚀14%

事实上，数年前高价开售的市区新盘，在跌市下持续涌现大额蚀让。消息指出，南昌站汇玺Ⅱ第3A座中低层A室，实用面积1358方呎，采4房间隔，以3080万元易手，实用呎价22680元，原业主于2018年9月以3611.77万元一手买入，账面损失531.77万元，蚀幅达14.7%，以金额计料为屋苑今年来最大宗蚀让。