新西兰可能会率先降息!财长悄悄做了一个小动作......
发布日期: 2023-06-29 22:42:29 来源: 发现新西兰

日前,新西兰财政部长一个悄咪咪的举动,可能会对未来新西兰的经济以及房地产市场带来一系列的影响。


【资料图】

政府悄悄删除央行职责 财长否认

两年前,财长Grant Robertson破天荒地要求新西兰储备银行在职权范围中,添加了“在决策中要考虑政府可持续房价目标”这样一项要求。

什么意思呢?

这就是政府从政策上要求储备银行和他们打配合,稳定房价——随后储备银行就推出了针对抑制投资者对现有住房存量需求,提高首次置业者负担能力等政策。

说实话,当时储备银行对此事反对的,行长Adrian Orr还因此和财长发生了争执。

储备银行表示,评估其决策对房价可持续性影响的要求,在各国央行中都是独一无二的,而且这项要求也会被各界误解。

再者,试图用货币政策来降低不可持续的房价并实现价格稳定,和最大限度的可持续就业本身就是相冲的,还可能让人产生“货币委员会无法满足公众期望”的想法。

但财长坚称:“政府的职责是明确我们对银行的期望,因此我们确实希望他们考虑我们目前认为不可持续的房价。”

然而本周,财长悄悄地将这个要求从储备银行的职权目标中删掉了

取而代之的,是在银行章程中要求储备银行“解释其决定对可持续房价的影响的评估”。

而储备银行其他职责,例如要将通胀恢复至1%~3%水平,并支持最大限度的可持续就业就仍然保留。

财长说,其实职权范围的上下文都提到了可持续房价,所以不能说“已经删掉”,表示“可持续房价从来都不是货币政策委员会的运作目标”,只是换了个方式,总体要求并无减少。

对此,储备银行经济政策分析经理Chris Bloor表示,删掉这要求,或者通过其他途径解决房价可持续性的问题,会降低储备银行职权范围的复杂性,也能提高公众透明度。

但他表示,这些改变不会导致货币政策方式产生重大变化。

国家党:如当选立刻删除

国家党财政事务发言人Nicola Willis则直言,如果国家党当选,就会删掉这个要求

她表示,储备银行的主要职权就是保持低通胀和稳定,政府别把住房政策失败甩锅给别人。

国家党目前的大部分政策预计会为房地产市场带来新的刺激,其中包括将明显测试从5~10年减少至2年,降低投资者的投资成本,而且还计划重启利息抵税的优惠政策,让人们可以用房贷利息支出抵扣租金收入的税款。

而且国家党还计划放弃两党共同推出的中密度住宅标准(MDRS),转向关注城市边缘绿地(greenfield)的开发。

利率或已到顶

新西兰可能率先降息

无论是为了遏制高通胀抑或是稳定房价,新西兰储备银行无疑都是最早开始加息的央行之一。

Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr认为,疫情初段大家都以为要进入衰退,于是大幅降息,不断印钱,但现在看来新西兰有点用力过猛,导致我们现在面临着更高通胀。

储备银行对OCR走势的预测 图:RBNZ

Kerr认为,虽然新西兰储备银行预计利率已经到达最高峰,但澳、美、英和其他欧洲国家可能还有几个月时间才会见顶。

但和澳大利亚房贷普遍采用浮动利率不同,新西兰多数房贷都是固定期限,也就是说OCR变动带来的影响没有那么及时

他表示,在Kiwibank的房贷里,目前只有一半从低利率重固定至高利率,还有40%左右要等到春季或者夏季才会转至更高利率

到时本来一年只需还2万的家庭,可能会发现自己突然要还5万,“这就是家庭预算面临的压力”

世界银行在最新的《全球经济展望》报告中预测,今年经济增长会放缓,并下调了明天的预期。

Kerr认为,这样的局势对新西兰这种小型开放经济体来说不是好消息

“大宗商品价格可能会进一步下跌,抑制出口,预计新西兰将出现温和的衰退,并一直持续到2024年全年。”

他预测,新西兰很可能很快就会从加息转向降息。

“就像我们是第一个开始加息一样,我们也可能是最早开始降息的一批。”

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