1、

1、 个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。

2、　　贷款额度：

(资料图片)

3、 公积金贷款额度的上限计算公式是： 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限

4、 公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。

5、 贷款期限：最长可达30年。

6、　　贷款利率：

7、 （1）.从2008年12月23日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年（含）以下贷款由现行年利率3.51％调整为3.33％；5年以上贷款由现行年利率4.05％调整为3.87％。

8、 （2）.2008年12月22日（含12月22日）前受理并签订合同的按调整前利率执行，2008年12月22日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。2008年12月23日前发放的未到期贷款，从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。

9、商品房住房公积金贷款需提供的材料

10、　　（1） 借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

11、　　（2） 婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

12、　　（3） 合法的商品房购房合同或协议；

13、　　（4） 借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

14、　　（5） 借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据；

15、　　（6） 有效的担保证明；

16、　　（7） 办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。