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过去,社区物业管理工作总是缺乏抓手,谁来组织发动业主主动参与小区自治工作,物业费到底怎么收?小区卫生差如何解决?维修电梯钱从哪里来……这些长久以来都是物业管理工作中的难题。8月8日,蜀山区首个社区物业管理委员会在井岗镇卫楼社区卫楼新村成立,重点探索破解老旧小区物业管理工作中的难点。
据了解,卫楼新村是1993年建成的一个拆迁安置小区,因建设年代久远,小区存在基础设施老化、卫生环境差、车辆乱停乱放等问题,缺乏统一的物业管理,小区保洁、维修等工作基本由镇政府和社区兜底。
为破解老旧小区管理难题,切实改善居民居住环境,井岗镇党委坚持以党建引领贯穿基层治理全过程,努力践行为民服务宗旨。今年以来,以卫楼社区为试点社区,聚焦堵点难点问题,全力推进各项重点工作,根据《合肥市住宅小区物业管理条例》规定,经过前期筹备、居民自荐、社区推荐、综合考察、组织审定、业主投票等环节,最终确定业主代表4人、社区党组织代表2人、公安派出所代表1人,共同组成卫楼新村小区物业管理委员会,引领居民共治共管,加快推进老旧小区环境整治提升。
物管会的成立,标志着卫楼社区党建引领基层治理工作取得新的进展和突破,标志着老旧小区实现了从无人管到共同管的过程。“物业管理委员会的成立,将有效地改变小区无人管、无力管、不好管的问题。”物管会主任朱先翠对社区事务和居民较为熟悉,对物管会的职能也有清晰的认知。
据卫楼社区党委相关负责人介绍,卫楼新村物管会将代行“业委会”之责,组织业主开展自我管理。一方面将积极听取业主意见,针对目前存在的痛点、难点,制定有效的解决措施,定期组织业主共同决定物业管理事项,逐步解决卫楼新村物业管理缺失等难题,保障小区业主自我管理和物业管理能够有序进行。另一方面将充分调动业主积极性,发挥党员、网格员和社区志愿者、“红色小管家”在社区治理中的带头作用,引导更多业主参与到社区治理中来,积极推动“业委会”尽快成立,逐步形成党建引领、基层自治的新局面,真正打通社区服务群众的“最后一公里”。提升群众幸福感、获得感、安全感,积极构筑社区“共建共治共享”的治理格局。 ·胡凤娇 葛宜年·
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