房屋析产给子女流程是什么意思(房屋析产给子女流程是什么)
发布日期: 2023-08-29 18:24:43 来源: 互联网

一、房屋析产给子女流程

1、需要到当地的公证处办理财产公证的手续,如果已经在离婚协议当中约定了房屋产权归谁所有,就不需要办理析产公证了。

2、办理好了之后,需要到当地的房管局办理免交契税的申请,之后还需要办理离婚析产登记的手续,需要携带相关的证件办理,并且要缴纳50元的登记费用。


(资料图片)

3、办理好了之后就可以领取新的房产证了,整个流程还是比较简单的。

二、房屋析产的6大原则

1、办理房屋析产需要极大程度的保护房子的整体性。

2、需要尽大可能的保留住房子现有的价值,不能够损害现有的价值。

3、要采取个人独有的方式,同时可以给予他人一定的经济补偿或者是其他补偿的方式。

4、同时也可以采取大家共有的方式来办理房屋析产。

5、可以采取竞买的方式来办理房屋析产。

6、如果想要出卖这套房子,可以采取分取价款的方式。

三、什么情况下可以办理房屋析产

1、如果某个单位拥有房地产,但是因为种种原因导致房子进入到法院拍卖的程序,那么就会将房子按套进行析产,分给多个受益人。

2、如果有一套四合院,并且四合院在拆迁的时候,是有几套房的,那么可以通过房屋析产的方式来对产权进行分割。

3、如果夫妻双方有两套住房,并且这两套房子都是双方的共同财产,但是夫妻双方办理离婚,那么就可以在离婚之后办理房屋析产。

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