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荃湾油柑头“港人首次置业”用地，上周仅接获佳明1份标书，招标结果揭盅，地政总署公布，因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价，所以不接纳所接获的1份标书。

政府按既定机制在市场上公开出售卖地计划内的土地。如没有任何标价达到政府专业估价师所评估的底价，政府不会出售该土地，这是为了保障公帑。底价会在截标当日订定，以便考虑最新的市场情况。

政府不会就投标者出价的考虑作出揣测。出价往往视乎种种因素，例如投标者如何评估用地的吸引力和市场情况，以及其企业情况及发展策略等。

政府不会就投标者出价作出揣测

房屋局发言人表示，“政府会继续丰富房屋阶梯，以满足不同置业人士的需要。目前，政府正推展四个‘港人首次置业’首置项目。儘管是次招标被取消，政府认为该用地适合发展首置项目，房屋局将会邀请香港房屋协会承接有关项目并在此用地兴建首置单位。

房协：尽力协助政府增加供应

房协表示，乐意与政府进一步商讨细节安排。房协作为政府的紧密合作伙伴，一向积极发展不同类型的房屋项目，配合政府为满足市民的住屋需要而努力。面对目前殷切的住屋需求，房协认为必需维持可持续的房屋供应，并会尽力协助政府增加供应，为市民提供可负担的住屋选择。

上述“港人首次置业”用地，是政府事隔约3年以来首幅推出的卖地表的首置地皮。该项目位于荃湾油柑头（荃湾市地段第430号）住宅地，毗邻油柑头村、邻近区内私楼丽城花园，该地连接宝丰路，南面为屯门公路，西面为油柑头食水配水库及滤水厂。

项目地盘面积约52.39万方呎，可建总楼面约104.62万方呎，提供不少于1,940伙；据卖地条款，发展商须以市价8折出售单位，出售对象的资格由政府规定；同时设有限呎条款，所有单位面积不少于约280方呎，而且中标财团负责兴建设有50个名额的展能中心，及50个宿位的严重弱智人士宿舍。综合市场估值约18.83亿元至35.57亿元，每呎楼面估值约1,800至3,400元。

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