剧透│武汉楼市下半年开启!7月开盘预告来袭! 全球速递
发布日期: 2023-06-30 17:54:52 来源: 搜狐焦点

据武汉克而瑞数据显示,2023年7月,武汉市预计30个项目有供应,其中5个为全新盘。全市总供应量64万方左右,总房源5200套左右。

从大板块看,大汉口14个项目、大汉阳8个项目、大武昌2个项目、大光谷6个项目。大汉口供应充足,大武昌资源干涸。


(资料图片仅供参考)

01大汉口

大汉口 7月预计14个项目有供应,总共3000余套。

其中位于江岸区谌家矶板块的纯新盘江上雲境预计入市项目首开3、4、5#三栋高层,产品为96-138㎡三四房产品。对比区域内其他项目,在环线位置上江上雲境的环线位置更好,更靠近住宅区,且距离21号线较近,优势较为明显。

二七板块的能建长江华府预计7月补货一栋小高层和一栋洋房。

金银湖南板块恒基旭辉铂悦园著7月加推一栋高层9#,主要为补货142平四房产品。

而另外两个项目面临清盘:

金融街板块的武汉城建中央云城加推A地块最后一栋楼,房源于前期产品一致。

临空中心板块华发越秀悦府预计加推全盘最后一栋小高层 。

此外,新城桃李郡、中南云城、首开光明国风上观、武汉二十四城、金辉世界城、融创公园大观、泛海国际芸府、地铁时代云上城也预计有房源加推。

02大汉阳

大汉阳 7月预计8个项目有供应,整体供应套数1000套左右。

7月,中法新城板块的航发新天雅集预计首开,项目为纯新盘,规划均为4-8F洋房产品,项目容积率仅为1.5。

四新板块的方岛金茂智慧科学城7月将迎来岛内B3地块叠拼产品首开;而同板块的中关村动漫城预计加推收官之作——最后一栋高层住宅。

值得一提的是,前期受购房者欢迎的中法新城销冠金地国际城节奏不减,7月预计再推一栋高层产品。

大板块内,天创黄金时代、武汉城建汤湖观筑、中建壹品澜庭也有房源供应。

03大武昌

大武昌 7月,大武昌预计仅有2个项目供应,总供应380套左右。

其中位于青山滨江板块的纯新盘大华铂金悦府有望入市,大华铂金悦府体量较小,仅三栋超高层住宅。项目预计首开1号楼,建面约99-127㎡三房产品。

此外,杨春湖板块的东湖金茂府,7月将推出C01新地块,本次项目将由精装改毛坯销售。

04大光谷

大光谷7月预计供应6个项目,总供应870套左右。

东湖高新区大关山板块的维佳关山郡为纯新盘,项目位于区域内较核心位置,周边配套成熟,预计首开1#高层,供应稀缺的48平一房产品。光谷中心城北板块的长江广电光谷家时隔近一年再次加推,二区的4栋住宅已于6月底取证,主力为108-143㎡三四房产品。

目前来看,即使6月有房交会及618购房会两个大营销节点,但从房管局数据看,楼市依旧处于低位运行。6月除了高库存区域的项目延期加推外,多个主城区新盘的入市节点也延后至7月。

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